Molestien

B.103

Henter kort...

Indledning

Københavns Kommune, Teknik & Miljøforvaltningen har den 27. maj 2021 offentliggjort lokalplansforslaget ”Molestien”. Lokalplansforslaget og tilhørende kommuneplantillæg muliggør omdannelse af et erhvervsområde til et område med boliger og serviceerhverv. Lokalplanområdet er i alt ca. 41.000 m².
Der forventes etableret nye boliger, ungdomsboliger, plejecenter, institution, erhverv, opholdsarealer og parkeringshus mm. Der er desuden eksisterende kontorbyggeri inden for lokalplanområdet, der forventes bevaret.

Status

Hele området på nær matrikel 491 Kongens Enghave, København, er i dag forsynet af HOFOR, og er beliggende i kloakopland 314, der er separatkloakeret. Matrikel 491 Kongens Enghave, København, er i dag beliggende uden for kloakopland.

Spildevand fra området ledes til Renseanlæg Damhusåen. De eksisterende regnvandsledninger inden for området ledes til et olieudskilleranlæg på matrikel 484 Kongens Enghave, København, ejet af HOFOR, i den sydlige del af lokalplanen. Herfra føres vandet i en ø700 regnvandsledning under banen og ud i Fiskerhavnen ved udledningspunktet UK15. Der foreligger i dag ikke en udledningstilladelse til denne udledning.

Plan

Der udlægges nyt separatkloakeret kloakopland for Matrikel 491 Kongens Enghave, København, således at hele området fremadrettet er omfattet af separatkloakeret forsyning fra HOFOR, svarende til lokalplanområdets øvrige kloakforsyning. Udledning af regnvand fra området vil fortsat ske via HOFORs eksisterende ø700 regnvandsledning under banen til Fiskerhavnen i udledningspunktet UK15. HOFOR skal ansøge Københavns Kommune om udledningstilladelse for denne udledning, inkl. matrikel 491 Kongens Enghave, København.

Der kan inden for området ske tilkobling til fælleskloakken af regnvands-delstrømme, som mest hensigtsmæssigt håndteres ved afledning til avanceret rensning på Renseanlæg Damhusåen. I takt med at planscenariet realiseres, vil forholdene blive ajourført i Københavns Kommunes offentligt tilgængelige spildevandsplan.

Projektbeskrivelse og ejerforhold

Bygherre omlægger HOFORs kloak indenfor lokalplanområdet efter aftale med HOFOR. Når byggemodningen er afsluttet, overtager HOFOR kloakken i henhold til ”Lov om betalingsregler for spildevandsanlæg m.v.” og ”Betalingsvedtægt for HOFOR Spildevand København A/S”.

Forudsætningen for kloakering af projektområdet er, at der forinden indgås aftale mellem HOFOR og berettiget part om byggemodning på privat initiativ, herunder om kloakkens standard, dimensionering, placering og økonomi.

Miljøforhold

Der er udarbejdet en miljørapport for lokalplan Molestien og tilhørende kommuneplantillæg. I forhold til regnvandshåndteringen lægger Miljørapporten til grund, at vedtagelse af lokalplanen vil ”medføre øget belastning af udledning af overfladevand til HOFORs afløbsledning under banen”. Miljørapporten nævner desuden, at ”i forhold til udledning kan det afledte vand betegnes som ’almindeligt belastet regnvand’ og der stilles ikke deciderede udlederkrav, men derimod funktionskrav til udledningen (hvor behandlingen af vandet som udgangspunkt skal være i tråd med BAT)”. Lokalplanen inkl. kommuneplanstillægs påvirkning fra regnvand vurderes i miljørapporten samlet at udgøre en ikke væsentlig påvirkning.

HOFOR har efterfølgende oplyst, at de ud fra dialog med bygherre ikke forventer, at den samlede befæstelse for lokalplanområdet øges. Det anslås at ca. en tredjedel af lokalplanområdet i dag er befæstet, svarende til et befæstet areal på ca. 13.500 m². Det vil sige, at der i dag udledes ca. 7.000 m³ regnvand fra området med rensning via olieudskilleranlæg, og den fremtidige udledning fra området forventes at have tilsvarende omfang og karakter.

Økonomiske forhold

	Anlægsudgifter	Anlægsperiode	Anlæg bemærkninger
HOFOR	HOFORs anlægsudgifter er endnu for usikre til at kunne beskrives i dette projekttillæg		Investeringsramme B

Berørte matrikler

Matrikel nummer	Ejerlav	Arealerhvervelse		Rådighedsindskrænkning
Matrikel nummer	Ejerlav	Permanent	Midlertidig (i anlægsperioden, fx brugsret til arbejdsarealer)	Permanent (servitut)	Midlertidig (servitut)
380a	Kongens Enghave, København
380b	Kongens Enghave, København
380c	Kongens Enghave, København
484	Kongens Enghave, København
491	Kongens Enghave, København
505	Kongens Enghave, København