B.121 Bådehavnsgade II

B.121

Henter kort...

Indledning

Teknik- og Miljøudvalget forventes at vedtage lokalplanen for “Bådehavnsgade II” i 2024. Lokalplanen vil muliggøre nybyggeri samt renovering af eksisterende byggeri.

Status

Projektområdet ligger dels i kloakopland 311 og dels uden for kloakopland. Kloakopland 311 er separatkloakeret. HOFOR har med aftale af juli 2023 overtaget ejerskabet til områdets spildevandskloak (jf. projektbeskrivelsen ”A1.8 Overdragelse af ejerskab til ledningsanlæg for sanitært spildevand til HOFOR fra Bådehavnsgadeområdets Vejlaug”). Spildevandet ledes via HOFORs øvrige kloaksystem nord for jernbanen videre til Renseanlæg Damhusåen.

Projektområdets regnvand afledes via privat regnvandskloak i vejen ejet af Bådehavnsgadeområdets Vejlaug til havnen ved Fiskerhavnen og Kalvebodløbet samt for en mindre dels vedkommende mod vest til grøft på Sydhavnstippen.

Plan

Projektområdet skal fortsat være separatkloakeret og skal fremadrettet forsynes af HOFOR for både spildevand og regnvand. Spildevandet skal fortsat ledes til Renseanlæg Damhusåen.

Regnvand fra området skal som udgangspunkt fortsat udledes lokalt som for status.

For at der kan opnås tilladelse til at udlede regnvandet, skal der findes en løsning til tilstrækkelig rensning af vandet. Det må forventes at dette vil medføre et arealbehov til rensning og forsinkelse. Det vil herudover forventeligt være nødvendigt at begrænse forureningen ved kilden, bl.a. ved at undgå at vandet indeholder stoffer med skadelig virkning på vandmiljøet – som fx zink og kobber fra byggematerialer, der kommer i kontakt med regnvandet.

Placering af HOFORs kommende anlæg til rensning af regnvand fra området samt udledningspunkter vil blive beskrevet i et efterfølgende tillæg til spildevandsplanen.

Projektbeskrivelse og ejerforhold

Bygherre etablerer den interne kloak (indenfor fremtidige private matrikler), som tilsluttes spildevandsstik og regnvandsstik efter HOFORs anvisninger.

Regnvandskloakering af området udføres af bygherre efter HOFORs gældende forskrifter. Når byggemodningen er afsluttet, overtager HOFOR regnvandskloakken i henhold til ”Lov om betalingsregler for spildevandsanlæg m.v.” og ”Betalingsvedtægt for HOFOR Spildevand København A/S”.

Det er en forudsætning for regnvandskloakering af projektområdet, at der forinden indgås aftale mellem HOFOR og bygherre om byggemodningen, herunder om kloakkens standard, dimensionering, placering og økonomi.

Miljøforhold

Projektområdet ændrer ikke status fra separatkloakeret, men byudviklingsaktiviteterne forventes at udvide det totale befæstede område, hvilket vil betyde en tilsvarende merudledning af regnvand.

Berørte matrikler

Matrikel nr.	Ejerlav	Påbud	Arealerhvervelse		Rådighedsindskrænkning
Matrikel nr.	Ejerlav	Påbud	Permanent (ejerskifte)	Midlertidig* (brugsret)	Permanent (servitut)	Midlertidig**
390	Kongens Enghave, København
391	Kongens Enghave, København
392	Kongens Enghave, København
393	Kongens Enghave, København
419	Kongens Enghave, København
429	Kongens Enghave, København
431	Kongens Enghave, København
432	Kongens Enghave, København
433	Kongens Enghave, København
436	Kongens Enghave, København
437	Kongens Enghave, København
444	Kongens Enghave, København
445	Kongens Enghave, København
446	Kongens Enghave, København
457	Kongens Enghave, København
458	Kongens Enghave, København
472	Kongens Enghave, København
481	Kongens Enghave, København

* En midlertidig arealerhvervelse dækker over en fuld brugsret til et specifikt, afgrænset areal til fx arbejdsareal i en tidsafgrænset periode, typisk i forbindelse med anlægsfasen.

** Ved midlertidig rådighedsindskrænkning forstås en tidsafgrænset ret til adgang eller delvis brug af arealerne for projektets anlægsfolk. Typisk kan grundejer fortsat selv disponere over arealet under hensyntagen til den midlertidige rådighedsindskrænkning.