Der er stor byggeaktivitet i København. Der bygges både på "ikke-forsynede arealer" - som det f. eks. sker i Ørestad - og "allerede-forsynede arealer" som f. eks. gamle industrigrunde, der laves om til beboelse - som det er sket på Carlsberg, Grønttorvet mv.
Byggemodninger på ikke-forsynede arealer
Byggemodninger på ikke forsynede arealer sker på offentlig foranstaltning, hvilket vil sige at HOFOR står for byggemodningen. Såfremt HOFOR inden byggemodningen kan opnå aftale herom med developer/grundejer, kan byggemodningen dog ske på privat foranstaltning med efterfølgende offentlig overtagelse af de dele af kloakken, der ligger i offentligt areal. Aftalen skal som minimum indeholde bestemmelser om kloakkens standard, dimensionering, placering og økonomi. Overtagelsen vil ske i henhold til betalingslovens regler og efter HOFORs betalingsvedtægt. Ved byggemodninger på ikke forsynede arealer godtgør HOFOR kloakkens værdi ved overtagelse. Eventuelle tvister om værdien afgøres af taksationskommisionen.
Byggemodninger på allerede-forsynede arealer
Kloakering i forbindelse med byggemodning på allerede-forsynede arealer skal ske på privat foranstaltning og initiativ. Forudsætningen for kloakering af projektområdet er, at der forinden indgås aftale mellem HOFOR og den private part om kloakkens standard, dimensionering, placering og økonomi - se HOFORs kravspecifikationer. HOFOR vil - efter færdiggørelse af byggemodningen - overtage ejerskabet af de dele af kloakken, der er beliggende i offentlige arealer, og vil drive og vedligeholde den. HOFOR godtgør ikke den private part værdien af kloakken, men overtager til nul kroner.
Mere end én ejer
Er der flere ejere på et projektareal - og der skal ske en byggemodning på privat foranstaltning - skal der forud for kloakering dannes et spildevandslaug efter reglerne i spildevandsbekendtgørelsen. Se mere her.
